Rise Bygade 61, 6230 Rødekro — Villa · 175 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.208 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3208 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².2.070.845 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 9.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.899 kr/m²-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	484 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	740 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	739 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	650 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	668 m	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	672 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	1,3 km	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	1,0 km	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	1,1 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	1,3 km	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu