Cypernsvej 27, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3185 m²
Bebygget areal: 637 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.999 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 42.744 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.171.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernsvej 27, 1. th 2300 København S	76 m²	0 m	25-11-2024	3.720.000 kr.	48.947 kr./m²
Cypernsvej 3, 3. th 2300 København S	56 m²	164 m	01-08-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv 2300 København S	73 m²	56 m	14-08-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Siciliensgade 13, 4. mf 2300 København S	73 m²	69 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Parmagade 36, 1. mf 2300 København S	74 m²	225 m	24-11-2023	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Biens Allé 8, 2. 2300 København S	73 m²	215 m	01-01-2024	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Parmagade 21, 3. tv 2300 København S	74 m²	333 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	55.405 kr./m²
Parmagade 21, st. tv 2300 København S	74 m²	333 m	08-01-2025	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Parmagade 21, 4. tv 2300 København S	74 m²	333 m	08-10-2024	3.625.000 kr.	48.986 kr./m²
Parmagade 15, 2. th 2300 København S	74 m²	367 m	25-06-2025	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu