Hjortekærsvej 171B

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 6.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.322 kr/m².9.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.792.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.447.249 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.792.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg10.640.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.447.249 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	167 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	186 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	117 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	468 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	647 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	331 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	701 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	796 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	324 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	193 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu