Fjelstrupvej 34

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.812 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-14,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.596.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,3 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,9 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	739 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	446 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	532 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	360 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	959 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	772 m	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	1,4 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	1,2 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu