Ovrevej 7, 4190 Munke Bjergby — Villa · 133 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 21.803 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 21803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².1.923.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.776.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	1,9 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	3,4 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	3,4 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	77 m²	1,1 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	4,5 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	4,5 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,6 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	2,8 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	3,5 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu