Grønnevej 94, 2. th., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 4329 m²
Bebygget areal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.127 kr/m².3.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 39.275 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.426.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 94, st. th 2830 Virum	78 m²	0 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Grønnevej 88, st. th 2830 Virum	78 m²	41 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønnevej 98, 2. tv 2830 Virum	72 m²	30 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 98, st. tv 2830 Virum	72 m²	30 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Grønnevej 96, st. tv 2830 Virum	69 m²	17 m	03-07-2026	3.820.000 kr.	55.362 kr./m²
Grønnevej 96, st. th 2830 Virum	69 m²	17 m	29-01-2026	3.670.000 kr.	53.188 kr./m²
Grønnevej 90, 2. tv 2830 Virum	69 m²	30 m	27-09-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	51 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	51 m	16-10-2026	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	62 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu