Havfruevej 31, 2730 Herlev — Villa · 125 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².4.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering5.050.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	154 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	173 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	124 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	308 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	308 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	428 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	167 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	377 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	599 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	180 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu