Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 46, 3. th.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3350 m²
Bebygget areal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.983 kr/m².3.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.306 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 52, 1. tv
2400 København NV		86 m²36 m21-05-20255.300.000 kr.61.628 kr./m²
Ørnevej 52, 2. tv
2400 København NV		86 m²36 m14-01-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Ørnevej 29, st. tv
2400 København NV		79 m²314 m07-04-20254.995.000 kr.63.228 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th
2400 København NV		76 m²314 m27-10-20262.600.000 kr.34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th
2400 København NV		76 m²314 m23-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv
2400 København NV		70 m²0 m03-12-20253.905.000 kr.55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv
2400 København NV		70 m²0 m16-05-20253.795.000 kr.54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv
2400 København NV		70 m²0 m18-03-20243.295.000 kr.47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv
2400 København NV		70 m²0 m13-02-20242.995.000 kr.42.786 kr./m²
Ørnevej 50, 2. th
2400 København NV		65 m²25 m01-11-20243.700.000 kr.56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden