Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Vestergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.898 kr/m².3.691.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²44 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²30 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²21 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²98 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²98 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²98 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²126 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²126 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Kirkegårds Allé 13
5000 Odense C		104 m²189 m04-01-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17
5000 Odense C		107 m²145 m26-10-20252.995.000 kr.27.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden