Assedrupvej 43, Assedrup

Villa · 205 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.854 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 19854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 205 m².3.388.240 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.311.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2012majEjerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	518 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	334 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	334 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	427 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	240 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	381 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	209 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,3 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,5 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu