Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 58

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².2.365.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden feb. 2023
443k922k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2023750.000 kr.29. feb. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.360.191 kr.Markedet · 1992549.102 kr.Markedet · 1993736.782 kr.Markedet · 1994653.568 kr.Markedet · 1995580.566 kr.Markedet · 1996572.976 kr.Markedet · 1997834.762 kr.Markedet · 1998783.978 kr.Markedet · 1999904.866 kr.Markedet · 2000761.622 kr.Markedet · 2001966.276 kr.Markedet · 20021.048.800 kr.Markedet · 2003857.394 kr.Markedet · 20041.008.642 kr.Markedet · 2005981.594 kr.Markedet · 2006651.774 kr.Markedet · 20071.507.788 kr.Markedet · 20081.340.394 kr.Markedet · 20091.249.176 kr.Markedet · 20101.137.810 kr.Markedet · 20111.326.870 kr.Markedet · 20121.376.412 kr.Markedet · 20131.286.850 kr.Markedet · 20141.420.572 kr.Markedet · 20151.425.402 kr.Markedet · 20161.171.758 kr.Markedet · 20171.737.282 kr.Markedet · 20181.682.220 kr.Markedet · 20191.329.078 kr.Markedet · 20201.741.008 kr.Markedet · 20211.676.562 kr.Markedet · 20221.892.394 kr.Markedet · 20232.078.970 kr.Markedet · 20242.199.996 kr.Markedet · 20251.901.226 kr.Markedet · 20261.521.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²143 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²79 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Nellikevej 15
9310 Vodskov		135 m²215 m26-09-20242.852.000 kr.21.126 kr./m²
Latyrusvej 16
9310 Vodskov		146 m²148 m15-04-20242.252.000 kr.15.425 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²408 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Aurikelvej 5
9310 Vodskov		146 m²279 m07-02-20242.030.000 kr.13.904 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²351 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Akelejevej 16
9310 Vodskov		145 m²374 m03-07-20262.678.000 kr.18.469 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²566 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Tulipanvej 9
9310 Vodskov		130 m²399 m25-05-20251.150.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden