Rasmus Rasks Allé 7, Bellinge

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 123 m².2.513.874 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.117.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	166 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	258 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	237 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	58 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	89 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	44 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	133 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	398 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	756 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	450 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu