Ansgargade 28, st. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2019 m²
Bebygget areal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.669 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.647.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	170 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	170 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	170 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	170 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	218 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	229 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	324 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	229 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	294 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	201 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu