Valborgs Vænge 2

Villa · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².3.272.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+30,70 pct.
3Vores vurdering3.388.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.212.899 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.212.899 kr.
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	85 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	83 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	134 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Biegårds Alle 4 8700 Horsens	153 m²	152 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Filips Alle 11 8700 Horsens	150 m²	166 m	02-12-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Biegårds Alle 18 8700 Horsens	150 m²	218 m	24-09-2024	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	422 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Biegårds Alle 22 8700 Horsens	150 m²	414 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	392 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	405 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu