Hjertegræsset 53, Langø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 89 m².3.223.402 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.923.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.142.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.142.500 kr.
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	77 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	90 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	114 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	98 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	594 m	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	456 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	272 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	258 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	438 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,2 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu