Kronprinsensvej 4A, 3. tv., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1400 m²
Bebygget areal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.505 kr/m².4.579.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensvej gns: 67.445 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.061.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensvej 4A, 2. tv 2000 Frederiksberg	62 m²	0 m	17-01-2025	4.295.000 kr.	69.274 kr./m²
Kronprinsensvej 4A, 1. th 2000 Frederiksberg	60 m²	0 m	13-01-2025	3.937.000 kr.	65.617 kr./m²
Kronprinsensvej 4B, 3. tv 2000 Frederiksberg	81 m²	14 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Mathildevej 16, st. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	166 m	04-04-2024	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Mathildevej 14, 4. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	147 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Mathildevej 14A, 4. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	156 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	57.031 kr./m²
Frederiksvej 8, 3. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	156 m	03-08-2026	5.800.000 kr.	90.625 kr./m²
Mathildevej 16, 3. th 2000 Frederiksberg	64 m²	166 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Frederiksvej 10, 3. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	164 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	66.923 kr./m²
Mathildevej 12, 1. tv 2000 Frederiksberg	66 m²	129 m	12-02-2025	4.170.000 kr.	63.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu