Solvej 5, st. th., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3255 m²
Bebygget areal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.979 kr/m².7.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 71.572 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.467.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	0 m	31-07-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	0 m	19-06-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	0 m	21-12-2024	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²
Solvej 3, 2. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	13 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	83.278 kr./m²
Solvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	13 m	21-05-2025	7.650.000 kr.	85.000 kr./m²
Solvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	13 m	10-03-2025	6.700.000 kr.	74.444 kr./m²
Solvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	90 m²	13 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	67.778 kr./m²
Solvej 5, 1. th 2000 Frederiksberg	91 m²	0 m	06-06-2024	6.995.000 kr.	76.868 kr./m²
Solvej 7, 3. tv 2000 Frederiksberg	82 m²	16 m	18-11-2025	7.325.000 kr.	89.329 kr./m²
Solvej 4, st. th 2000 Frederiksberg	96 m²	25 m	30-07-2024	6.270.000 kr.	65.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu