Mageløs 9B, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.882 kr/m².4.490.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMageløs gns: 22.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.600.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	37 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	37 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	298 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	298 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	298 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	543 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	331 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	436 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	422 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	396 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu