Brønshøj Kirkevej 11, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 123 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.806 kr/m².6.449.472 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøj gns: 48.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.370.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	174 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	354 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,2 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,2 km	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	552 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	275 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	185 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	542 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	880 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	402 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu