Kirke Helsinge Strandvej 45

Villa · 182 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.422.516 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirke gns: 18.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.931 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.892.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.050.167 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte4.050.167 kr.
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	0 m	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	154 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,7 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,7 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	2,3 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,8 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	4,0 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	1,6 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	2,4 km	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Englodden 26, Reersø 4281 Gørlev	198 m²	4,0 km	22-06-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu