Drosselvej 6, 6093 Sjølund — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.817 kr/m².2.046.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte603.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Grønninghoved 3, Grønninghoved 6093 Sjølund	52 m²	224 m	11-08-2024	1.810.000 kr.	34.808 kr./m²
Gl. Strandvej 26, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	809 m	01-02-2026	2.625.000 kr.	48.611 kr./m²
Mågevej Grønninghoved 1, Grønninghoved 6093 Sjølund	59 m²	50 m	28-01-2025	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nyvej Grønninghoved 2, Grønninghoved 6093 Sjølund	55 m²	828 m	05-12-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
St. Strandhave 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	58 m²	323 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Bakkevej Grønninghoved 12, Grønninghoved 6093 Sjølund	37 m²	692 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Rosenalle 3, Grønninghoved 6093 Sjølund	67 m²	729 m	03-08-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Rugmarken 5, Grønninghoved 6093 Sjølund	72 m²	497 m	03-09-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Lærkevej Grønninghoved 6, Grønninghoved 6093 Sjølund	75 m²	58 m	29-10-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Hvedemarken 16, Grønninghoved 6093 Sjølund	73 m²	668 m	09-07-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu