Aggersvoldvej 43

Landejendom · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 67.770 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 67770 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.448 kr/m².4.864.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.880.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,00 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte1.530.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	3,0 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,3 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,5 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	9,0 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	12,5 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	10,9 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	12,3 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu