Rosenlunden 1

Villa · 175 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-30,60 pct.
3Vores vurdering2.507.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,69 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.275.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	98 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	43 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	609 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,7 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,1 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,8 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	729 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,2 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	240 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	240 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu