Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hovedgaden 25A, 1. 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1917 m²
Bebygget areal
697 m²
Erhvervsareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².2.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.965.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,53 pct. siden feb. 2021
620k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.875.000 kr.I dag · vores estimat2.965.163 kr.Markedet · 1992864.600 kr.Markedet · 1993719.100 kr.Markedet · 1994741.200 kr.Markedet · 1995661.800 kr.Markedet · 1996835.900 kr.Markedet · 1997738.600 kr.Markedet · 1998935.900 kr.Markedet · 1999963.600 kr.Markedet · 20001.243.300 kr.Markedet · 20011.256.900 kr.Markedet · 20021.469.900 kr.Markedet · 20031.524.200 kr.Markedet · 20041.701.400 kr.Markedet · 20051.937.500 kr.Markedet · 20062.416.700 kr.Markedet · 20072.441.500 kr.Markedet · 20081.845.700 kr.Markedet · 20092.178.600 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20111.701.400 kr.Markedet · 20121.565.900 kr.Markedet · 20132.078.700 kr.Markedet · 20142.152.800 kr.Markedet · 20151.818.200 kr.Markedet · 20162.608.000 kr.Markedet · 20172.324.400 kr.Markedet · 20182.465.300 kr.Markedet · 20192.408.500 kr.Markedet · 20202.725.800 kr.Markedet · 20212.775.900 kr.Markedet · 20223.160.000 kr.Markedet · 20232.670.500 kr.Markedet · 20242.665.000 kr.Markedet · 20253.050.300 kr.Markedet · 20263.216.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte5.875.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 27A, 1.
3460 Birkerød		113 m²43 m21-07-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5
3460 Birkerød		114 m²21 m23-04-20242.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6
3460 Birkerød		120 m²21 m03-12-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7
3460 Birkerød		122 m²187 m04-04-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv
3460 Birkerød		123 m²243 m28-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1
3460 Birkerød		55 m²85 m21-12-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1
3460 Birkerød		53 m²85 m08-10-20251.700.000 kr.32.075 kr./m²
Hovedgaden 36, 1.
3460 Birkerød		147 m²108 m03-07-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th
3460 Birkerød		54 m²258 m23-03-20261.840.000 kr.34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th
3460 Birkerød		54 m²258 m22-01-20261.750.000 kr.32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden