Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 26A, 4. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.125 kr/m².5.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.580.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,83 pct. siden maj 2017
404k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.340.000 kr.27. dec. 20231.340.000 kr.I dag · vores estimat4.580.521 kr.Markedet · 1992444.746 kr.Markedet · 1993403.943 kr.Markedet · 1994435.634 kr.Markedet · 1995445.483 kr.Markedet · 1996501.361 kr.Markedet · 1997537.139 kr.Markedet · 1998769.964 kr.Markedet · 1999912.339 kr.Markedet · 2000880.380 kr.Markedet · 2001980.478 kr.Markedet · 20021.181.009 kr.Markedet · 20031.165.800 kr.Markedet · 20041.365.460 kr.Markedet · 20051.476.613 kr.Markedet · 20062.285.035 kr.Markedet · 20072.024.807 kr.Markedet · 20081.790.508 kr.Markedet · 20091.375.108 kr.Markedet · 20101.560.765 kr.Markedet · 20111.747.829 kr.Markedet · 20121.664.481 kr.Markedet · 20131.877.474 kr.Markedet · 20142.077.000 kr.Markedet · 20152.207.449 kr.Markedet · 20162.377.830 kr.Markedet · 20172.625.663 kr.Markedet · 20182.800.600 kr.Markedet · 20192.785.458 kr.Markedet · 20202.964.951 kr.Markedet · 20213.448.758 kr.Markedet · 20223.713.140 kr.Markedet · 20233.196.168 kr.Markedet · 20243.566.745 kr.Markedet · 20254.166.864 kr.Markedet · 20264.937.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
4.580.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.340.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.340.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²39 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²18 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²18 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²0 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²18 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²171 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²171 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²171 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²18 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²31 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden