Randersvej 95, 8680 Ry — Villa · 144 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.575 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².4.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	246 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	1,6 km	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	1,6 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,8 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	1,5 km	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	1,6 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	1,7 km	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	1,7 km	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	1,5 km	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	788 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu