Herredsvejen 205, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 133 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.951 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 9951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 133 m².1.559.159 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.237.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	794 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	826 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	799 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	968 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	765 m	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	800 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	790 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,4 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	925 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	833 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu