Åbøllingvej 22

Landejendom · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 92.113 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 92113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.603 kr/m².6.648.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbøllingvej gns: 28.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6683-snit 34.955 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.230.576 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,47 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993sep.Ejerskifte515.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlundvej 4, Bobøl 6683 Føvling	183 m²	1,5 km	09-05-2025	13.300.000 kr.	72.678 kr./m²
Åttevej 40 6683 Føvling	175 m²	2,9 km	26-12-2023	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Toftevej 8 6683 Føvling	227 m²	3,1 km	20-04-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Tobøl Fælledvej 4, Tobøl 6683 Føvling	126 m²	2,4 km	16-02-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu