Dronningensgade 58, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1888
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.223 kr/m².1.657.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.413.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	51 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	119 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	156 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	126 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	199 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	22 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	45 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	60 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	199 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	150 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu