Industrivej 1, 6310 Broager — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 8.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.982.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	107 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	408 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	471 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	363 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	664 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	570 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	242 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	385 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	218 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	170 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu