Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 42

Rækkehus · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².1.966.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.408.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden feb. 2021
163k755k1,3M1,9M2,5M1994199820022006201120152019202315. feb. 20211.147.938 kr.I dag · vores estimat1.408.670 kr.Markedet · 1994521.280 kr.Markedet · 1995162.720 kr.Markedet · 1996557.472 kr.Markedet · 1997756.576 kr.Markedet · 1998815.328 kr.Markedet · 1999937.920 kr.Markedet · 2000569.472 kr.Markedet · 2001707.232 kr.Markedet · 2002862.944 kr.Markedet · 2003932.160 kr.Markedet · 2004606.624 kr.Markedet · 20051.222.368 kr.Markedet · 20061.558.368 kr.Markedet · 20071.407.072 kr.Markedet · 20081.278.240 kr.Markedet · 20101.033.056 kr.Markedet · 20111.410.048 kr.Markedet · 20121.565.376 kr.Markedet · 2013659.328 kr.Markedet · 20141.222.464 kr.Markedet · 20151.015.776 kr.Markedet · 20161.724.160 kr.Markedet · 20171.643.808 kr.Markedet · 20181.827.936 kr.Markedet · 20191.828.608 kr.Markedet · 20201.617.312 kr.Markedet · 20212.110.752 kr.Markedet · 20222.285.760 kr.Markedet · 20232.125.920 kr.Markedet · 20242.530.848 kr.Markedet · 20252.140.992 kr.Markedet · 20261.691.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.147.938 kr.
I dag · vores estimat
1.408.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.147.938 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²40 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²38 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²26 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²443 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²446 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²465 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²707 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²704 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²550 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²591 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden