Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østergade 28, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
666 m²
Erhvervsareal
1606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.570 kr/m².3.676.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.279.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 42, 1. 2
8000 Aarhus C		66 m²43 m04-07-20263.200.000 kr.48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2
8000 Aarhus C		66 m²43 m16-12-20242.215.000 kr.33.561 kr./m²
Østergade 42, 1. 1
8000 Aarhus C		56 m²43 m27-05-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3.
8000 Aarhus C		106 m²213 m28-07-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²195 m16-09-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²201 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv
8000 Aarhus C		107 m²207 m28-07-20264.250.000 kr.39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²207 m14-12-20233.462.500 kr.32.360 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv
8000 Aarhus C		103 m²195 m02-10-20264.175.000 kr.40.534 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²308 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden