Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valborg Allé 5, 1. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1943 m²
Bebygget areal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.724 kr/m².3.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValborg gns: 49.545 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valborg Allé 5, st. tv
2500 Valby		66 m²0 m24-02-20253.270.000 kr.49.545 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th
2500 Valby		66 m²24 m20-05-20243.150.000 kr.47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th
2500 Valby		66 m²24 m07-04-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Valborg Allé 5, 3. th
2500 Valby		63 m²0 m04-04-20253.695.000 kr.58.651 kr./m²
Valborg Allé 5, 1. th
2500 Valby		63 m²0 m27-03-20253.810.000 kr.60.476 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv
2500 Valby		63 m²98 m06-01-20263.850.000 kr.61.111 kr./m²
Valborg Allé 17, 5. tv
2500 Valby		62 m²73 m30-09-20243.300.000 kr.53.226 kr./m²
Valborg Allé 5, 5. tv
2500 Valby		60 m²0 m04-09-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Valborg Allé 9, 5. th
2500 Valby		60 m²24 m28-03-20243.095.000 kr.51.583 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²38 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden