Baunebakken 5, Ordrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.214 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 72 m².2.603.304 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	344 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	479 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	724 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	850 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	344 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	734 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	687 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,0 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	838 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	927 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu