Strædet 4, Mandemark, 4791 Borre — Villa · 170 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.460 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.334.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
1985majEjerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	97 m	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,0 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,9 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,9 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	785 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,3 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,0 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	1,9 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	1,8 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,5 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu