Fjordbakken 3

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.760.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordbakken gns: 8.027 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering1.937.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte520.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	129 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	50 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	174 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	178 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	147 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	410 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,2 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	1,6 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,2 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	1,6 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu