Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bellmansgade 8, 1. tv.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.388 kr/m².4.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellmansgade gns: 66.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.482.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansgade 8, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m09-02-20265.250.000 kr.70.946 kr./m²
Bellmansgade 8, 3. th
2100 København Ø		71 m²0 m26-09-20253.950.000 kr.55.634 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv
2100 København Ø		128 m²0 m24-06-20258.950.000 kr.69.922 kr./m²
Drejøgade 35, 2. 21
2100 København Ø		74 m²303 m26-11-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Otto Mallings Gade 6, 4. tv
2100 København Ø		73 m²248 m12-08-20244.025.000 kr.55.137 kr./m²
Landskronagade 61, 3. th
2100 København Ø		76 m²223 m28-10-20256.205.000 kr.81.645 kr./m²
Landskronagade 63, st. th
2100 København Ø		72 m²228 m21-05-20254.400.000 kr.61.111 kr./m²
Landskronagade 63, 4. tv
2100 København Ø		72 m²228 m02-07-20244.495.000 kr.62.431 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 4. th
2100 København Ø		73 m²339 m03-11-20243.365.000 kr.46.096 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. th
2100 København Ø		73 m²339 m27-08-20244.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden