Nordostvej 50, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 48 m².619.872 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering677.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	128 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,8 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	292 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	574 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	455 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	2,2 km	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,1 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	3,5 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	2,4 km	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	3,0 km	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu