Ved Freerslev Hegn 13

Landejendom · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 49.490 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 49490 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.819 kr/m².6.256.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.247.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.247.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.800.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	1,9 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	2,2 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	2,9 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,1 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	6,1 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	4,5 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	3,3 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	5,4 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	5,4 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	5,1 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu