Pilegårdsvej 26, 2. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2238 m²
Bebygget areal: 746 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.417 kr/m².2.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.714 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.924.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 26, 1. th 2860 Søborg	70 m²	0 m	18-03-2026	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Pilegårdsvej 26, st. th 2860 Søborg	70 m²	0 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Pilegårdsvej 34, st. th 2860 Søborg	70 m²	68 m	13-02-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Pilegårdsvej 28, 2. th 2860 Søborg	68 m²	11 m	19-08-2025	2.595.000 kr.	38.162 kr./m²
Pilegårdsvej 42, st. th 2860 Søborg	68 m²	46 m	14-02-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Pilegårdsvej 42, st. th 2860 Søborg	68 m²	46 m	07-01-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Pilegårdsvej 26, st. tv 2860 Søborg	55 m²	0 m	16-10-2024	1.680.000 kr.	30.545 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	17 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	17 m	11-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Pilegårdsvej 30, 2. tv. 2860 Søborg	55 m²	22 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu