Gåsevænget 15

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².4.796.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.023.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	0 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	168 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	128 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	478 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	122 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	456 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	326 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	721 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	286 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	286 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu