Højsetvej 2

Landejendom · 204 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 20.161 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20161 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².7.594.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.416.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte8.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	1,7 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	259 m	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,4 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,6 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	2,6 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	2,0 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	3,9 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,7 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,2 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	4,8 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu