Neptunvej 4, 406., 8960 Randers SØ — Rækkehus · 74 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 21.027 m², 1 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1159 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 21027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.425.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.319.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	2,4 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	2,4 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	711 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Ørneborgvej 1A 8960 Randers SØ	63 m²	2,2 km	06-08-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Ledavej 3 8960 Randers SØ	115 m²	453 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Gadevænget 1 8960 Randers SØ	50 m²	2,4 km	22-02-2026	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	3,1 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	3,4 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	3,4 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	2,4 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu