Baneskoven 15, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.826 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5826 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneskoven gns: 7.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.928 kr/m²-39,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025350.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	62 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	99 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	580 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	695 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	581 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	693 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	617 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	710 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,6 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	3,9 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu