Maemosevej 32, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².1.377.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaemosevej gns: 11.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-53,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering635.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte544.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	221 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	261 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	172 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	374 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	234 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	357 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	477 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	273 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Åhusene 17 5871 Frørup	54 m²	3,3 km	15-07-2024	1.985.000 kr.	36.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu