Lille Dansestræde 1, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1779 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1779. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1779
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.992 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.707.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	0 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	0 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	0 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	89 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	102 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	381 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	137 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	340 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	376 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu