Stationsvej 62

Villa · 129 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 15.495 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².1.881.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 13.049 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.178.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019475.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	1,3 km	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	637 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	1,5 km	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	733 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	1,3 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	1,5 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	1,8 km	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	1,4 km	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	1,3 km	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,8 km	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu