Gudrunsvej 3H, 2. 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 8490 m²
Bebygget areal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.778 kr/m².1.464.350 kr.
2Vores vurdering2.418.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202021.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	1,9 km	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	806 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	806 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	2,3 km	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	2,8 km	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	2,3 km	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	3,0 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	2,3 km	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv 8220 Brabrand	83 m²	740 m	28-12-2023	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	711 m	16-02-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu