Menu
For mæglere Log ind
Veddevej 3C
B

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Veddevej 3C

Villa · 103 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 4.894 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
4894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².1.129.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 5.9× over median (65485 vs 11141 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.794.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 235% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 2.010.985 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden jun. 2019
193k1,8M3,4M5,0M6,5M1993199820012004200720102014201720202023202630. jun. 20192.295.000 kr.29. jul. 20202.300.000 kr.3. jul. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat1.794.103 kr.Markedet · 1993192.713 kr.Markedet · 1996239.166 kr.Markedet · 19976.547.092 kr.Markedet · 1998511.498 kr.Markedet · 1999381.306 kr.Markedet · 2000397.271 kr.Markedet · 2001886.521 kr.Markedet · 20021.101.276 kr.Markedet · 2003803.091 kr.Markedet · 2004959.342 kr.Markedet · 2005562.895 kr.Markedet · 20061.130.322 kr.Markedet · 2007654.668 kr.Markedet · 20081.493.294 kr.Markedet · 2009903.928 kr.Markedet · 20101.091.182 kr.Markedet · 2011862.934 kr.Markedet · 2013578.963 kr.Markedet · 2014369.770 kr.Markedet · 2015674.547 kr.Markedet · 2016375.744 kr.Markedet · 2017690.718 kr.Markedet · 2018657.552 kr.Markedet · 2019745.720 kr.Markedet · 20201.243.107 kr.Markedet · 2021908.872 kr.Markedet · 2022666.822 kr.Markedet · 20231.071.818 kr.Markedet · 20241.221.168 kr.Markedet · 20251.106.941 kr.Markedet · 20261.150.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
29. jul. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toplærkevej 13, Dybendal
4190 Munke Bjergby		98 m²124 m03-04-20261.095.000 kr.11.173 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²864 m06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²703 m27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal
4190 Munke Bjergby		78 m²261 m17-05-20241.350.000 kr.17.308 kr./m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²738 m11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Østervej 21
4190 Munke Bjergby		81 m²872 m04-11-20241.050.000 kr.12.963 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²694 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,0 km22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,0 km02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Duevej 16, Dybendal
4190 Munke Bjergby		58 m²262 m20-05-20251.350.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden