Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Frødammen 9, Bjerge Str

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 52 m².1.113.840 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.258.388 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødammen 2, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	52 m²	85 m	21-05-2026	1.375.000 kr.	26.442 kr./m²
Lyngsvinget 24, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	52 m²	465 m	24-11-2023	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Violvænget 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	56 m²	101 m	16-07-2025	860.000 kr.	15.357 kr./m²
Lyngsvinget 22, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	50 m²	446 m	13-10-2023	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Birkeholmvænget 13, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	49 m²	440 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Bjergevang 20 4480 Store Fuglede	50 m²	771 m	02-09-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Birkeholmvænget 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	56 m²	465 m	08-12-2024	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Lindevej 56, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	56 m²	529 m	16-02-2025	925.000 kr.	16.518 kr./m²
Havnemarken 20, Bjerge 4480 Store Fuglede	50 m²	911 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Bjergevang 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	55 m²	758 m	27-12-2025	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu